Frühlingstraße

Neben der umfangreichen Sanierung des historischen Gebäudes mit kompletter Erneuerung der Haustechnik und der elektrischen Anlagen, ist an der schlicht gehaltenen Nordseite des Bestandes ein moderner Zubau mit insgesamt drei Wohnungen errichtet. Im bestehenden Dachgeschoss entsteht ein attraktives Penthouse mit großzügiger Verglasung, Wintergarten und einem offenen Grundriss. Die Erschließung der insgesamt sieben Wohnungen erfolgt über das Bestandstreppenhaus mit original erhaltener gewendelter Holztreppe.

Der Zubau wurde zeitgemäß in ökologischer Bauweise mit Massivholz und hinterlüfteter Fassade aus Betonfaserplatten, die die Proportionen der bestehenden Fenster und Fassadengliederung aufnehmen und weiterführen, ausgeführt. Die historischen Fenster und Füllungstüren wurden detailgetreu erneuert, im Neubau kamen moderne Holz-Alufenster und raumhohe Innentüren zum Einsatz. Großzügige Raumhöhen von bis zu 2,6 m finden sich sowohl im Altbau als auch im neuen Teil des Gebäudes.

Im Sinne einer gelungenen Nachverdichtung in innerstädtischer Lage - mit Ausnutzung der maximal möglichen Baudichte durch Erweiterung des Baubestands - wurde auch eine neue Tiefgarage mit 7 Stellplätzen errichtet. Um das eindrucksvolle Erscheinungsbild des historischen Gebäudes nicht zu beeinträchtigen, ordnet sich der angefügte neue kubische Baukörper durch eine einfach strukturierte Gliederung dezent der geschlossenen und mächtigen Stadtvilla unter und stellt so ein gelungenes Beispiel von Weiterbauen im Bestand dar.